1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
    目前部分建筑外墙在施工时采用的砖混结构，而这两种结构由于其线膨胀系数不一致，所以在当处于相同温度下时，钢筋混凝土结构要具有更大的伸缩性，这就导致当墙体的抗剪强度无法与伸缩度相抗衡时，则会导致墙体开裂。
2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏
    混凝土外墙当地其发生沉降时则会导致墙体发生开裂，同时在墙体施工时，如果混凝土表面存在着麻面、蜂窝及孔洞等缺乏时又没有及时进行处理或是处理不当，则会导致渗漏的发生。
3 砌体外墙缝隙引起的渗漏
    砌体外墙在施工时会留有脚手架眼及穿墙管线预留口等缝隙，这些缝隙如果在填充时没有填充严密，则会形成渗水通道，从而导致渗漏的发生。
4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
    在进行外墙装饰面施工时对于墙体上的空洞及缝隙没有进行堵塞，所采用的勾缝用的砂浆标号太低、再加之勾缝时没有严格按照施工要求来进行，另外在进行饰面砖粘贴时，由于粘贴不实导致空鼓现象的发生，使空鼓处形成储水囊，从而引发渗漏。
5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏
    饰面进行抹灰时对于干燥的地方需要进行浇水，这样使其处于干湿适度的情况下进行抹面会取得更好的效果，但如果浇水不匀，则会导致部分基层存在着浮水的情况，这时进行抹面则会导致流坠开裂的情况发生，而当浇水不均匀时，干湿差别大的地方也会由于干缩的不同而导致裂缝的发生。